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南充市房屋维修资金管理中心再获全国先进单位殊荣
南充市房屋维修资金管理中心再获全国先进单位殊荣
日期: 2016年5月19日 【文字大小:

 管理精细化 监督规范化
南充市房屋维修资金管理中心再获全国先进单位殊荣
 
近年来,我市大力推行维修资金精细化、规范化管理,设立了维修资金专门管理机构,建立了维修资金管理信息系统,出台了一系列维修资金管理规范性文件,理顺了管理机构、业委会、业主、维修企业、工程造价机构、街道(社区)、物业服务企业、质监(消防)等部门在维修资金资金管理工作中的实施主体、监督主体、配合主体的权责关系。在资金归集方面,将维修资金缴存作为签订商品房买卖合同备案和房屋初始登记的必备要件,通过系统把关、现场核实,确保了维修资金应收尽收。目前,市本级已归集上千个小区的维修资金9亿元。在资金核算方面,大力推行“按幢立账、核算到户、专户储存、专款专用、组合储存、定期计息”管理。通过实行合同约定推行了组合存储,强化了专户银行服务,提高了利率标准,市本级9亿维修资金本金产生的增值收益达1.1亿元,且每年分摊到业主维修资金账户上。在资金使用方面,我市充分发挥业主主体作用、管理机构的监督作用,严格项目申报实施、使用备案、竣工验收、工程审价、资金拨付程序。着力解决了维修工程弄虚作假、价格虚高的问题,通过坚持公开透明,解决了资金使用暗箱操作的问题;通过业主优选维修企业,解决了工程质量不高的问题;通过抓好现场监督,成立现场监督小组监督、现场竣工验收、现场取证公示,解决了工程弄虚作假的问题;通过严格工程审价审核把关,解决了工程造价虚高的问题;通过76个小区应急启动应急维修程序,解决了业主签字难决策时间过长,致使问题房屋难以及时维修更新改造的问题。通过以上举措,着力解决了全市维修工程质量弄虚作假、工程质量低劣、价格虚高的问题,使用纠纷大大降低。目前,市本级300多个小区使用维修资金2000多万元,使用率达到2.6%。
近日,我市房屋维修资金管理中心荣获2014-2015年全国住宅专项维修资金规范化管理先进单位称号,这是我市维修资金管理中心连续4年获此殊荣.
 
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